Plan Bilgileri
İhale Sahibi: Toplu Konut İdaresi BaşkanlığıYüzölçümü : 156 Ha
Konumu
Planlama alanı, Türkiye`nin kuzeybatısında, Marmara Bölgesi’nin kuzeydoğu bölümünde, İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi’nde bulunmaktadır. Tuzla İlçesi`nin orta kısmında bulunan Aydınlı Mahallesinin batısında Pendik, kuzeydoğusunda Tepeören, doğusunda Şekerpınar, güneyinde Merkez mevki ve kuzeyinde Orhanlı yer almaktadır. Planlama alanı, Tuzla Merkez mevkisine yaklaşık 7 km, Bursa’ya 120 km, İzmir’e 357 km, Antalya’ya 483 km, Ankara’ya 353 km uzaklıktadır.
Planlama alanı, Aydınlı Mahallesi’nin kuzeyinde yer almakla birlikte birçok ulaşım bağlantısına olan yakınlığı ile ulaşılabilirlik açısından elverişli bir konumdadır. Planlama alanının Tuzla ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 7 km olup, kuzeyinde Sabiha Gökçen Havalimanı bulunmaktadır. Alana ulaşım, D-100 Karayolu ile TEM Otoyolu arasında yer alan Kurtköy Pendik Bağlantısı ile sağlanmaktadır.
Tasarım İlkeleri
Planlama tasarım ilkeleri aşağıdaki gibidir:
- Planlama alanı içinde komşuluk ve aidiyet ilişkisinin kuvvetli olduğu ideal büyüklükte konut alanlarının oluşturulması,
- Kent bütününe hizmet edecek donatı alanları kurgulayarak; oluşturulan yaşam alanlarının kentle bütünleşmesinin sağlanması,
- Planlama alanında topoğrafyayla uyumlu, sağlıklı, güvenli ve modern bir yaşam alanının üretilmesi,
- Planlama alanının yakın çevresiyle ilişkisini güçlendirecek ulaşım bağlantılarının sağlanması,
- Yaya-araç etkileşimini azaltacak ulaşım sisteminin kurgulanması ve yaya akslarının merkezden mahalle merkezlerine yönlendirilecek şekilde tasarlanması,
- İhtiyacı olan sosyal donatı alanlarını bünyesinde barındıran mahallelerin tasarlanması ve kendine yetecek mahalle merkezlerinin oluşturulması,
- Nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanlarını her yaş grubunun ayrı ayrı ve birlikte kullanabileceği nitelikli alanlar şeklinde tasarlanması,
- Planlama alanı içinde, erişim mesafelerine dikkat edilerek donatı alanlarının dengeli bir şekilde dağılımının sağlanması,
- Donatı alanlarının yer seçiminde kendi içlerindeki etkileşimlerinin göz önünde bulundurularak tasarlanması,
- Açık ve yeşil alanlarla çeşitlilik ve erişilebilirlik sağlanması şeklindedir.
