Plan Bilgileri
İhale Sahibi: Toplu Konut İdaresi BaşkanlığıYüzölçümü : 22.5 HA
Konumu
Planlama alanı, Türkiye`nin kuzeyinde, Karadeniz Bölgesi’nin Batı Karadeniz bölümünde, Kastamonu İli, Merkez İlçesi, Örencik Mevki’nde bulunmaktadır. Merkez İlçesi`nin orta kısmında bulunan Örencik Mevki`sinin batısında Budamış, kuzeydoğusunda Yukarıkuyucak, doğusunda Köklü, güneydoğusunda Keremli köyleri ve kuzeyinde Kastamonu kent merkezi yer almaktadır. Planlama alanı, Kastamonu kent merkezine yaklaşık 4 km, İstanbul’a 515 km, Ankara’ya 244 km, Samsun’a 290 km ve İnebolu’ya 92 km uzaklıktadır.
Alanın yakın çevresinde yerleşim alanı olarak güneydoğusunda Yeşilkent Sitesi ve Gelincik Konakları yer almaktadır. Alanın Kastamonu kent merkezine uzaklığı yaklaşık 4 km olup, güneybatısında Karaçomak Barajı ve güneydoğusunda Kastamonu Havalimanı bulunmaktadır. Alana ulaşım, Kastamonu Doğu Çevreyolu ile sağlanmaktadır.
Arazi Yapısı
Planlama alanı, 2 adet tepeden ve bu tepeler arasındaki yamaçlardan oluşmaktadır. Alanda iki adet tepe olmasına karşın, alan eğimli bir yapıya sahip değildir. Alanın büyük bir kısmı %0-15 eğim aralığındadır. %20 ve üstü eğim değerlerine sahip alanlar azdır. Alanın en düşük kotu ise 1048 m olup, en üst kot ile en alt kot arasında 27 m`lik yükselti farkı bulunmaktadır.
Tasarım İlkeleri
Planlama yaklaşımı, mahalle kavramı çerçevesinde bir yaşam alanı oluşturmak şeklinde belirlenmiştir. Bu yaklaşım doğrultusunda plan tasarım ilkeleri oluşturulmaya çalışılmıştır.
Bu ilkeler:
- Planlama alanında, birbiri ile uyumlu ve ideal büyüklükte yürünebilir komşuluk birimleri oluşturmak,
- Nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanlarını planlama alanı bünyesinde planlamak,
- Planlama alanı içinde, erişim mesafelerine dikkat edilerek donatı alanlarının dengeli bir şekilde dağılmasını sağlamak,
- Topoğrafyaya uyumlu ulaşım ve yapılaşmayı sağlamak,
- Açık ve yeşil alanlarda, çeşitlilik ve erişilebilirliği sağlamak,
- Planlama alanına hâkim noktalarda kamusal alanlar tasarlayarak manzara noktaları oluşturmak,
- Planlama alanında tüm kente hizmet edecek fonksiyonların önerilmesiyle alanın kentle bütünleşmesini sağlamak şeklindedir.
