Plan Bilgileri
İhale Sahibi: Toplu Konut İdaresi BaşkanlığıYüzölçümü : 175 HA
Konumu
Planlama alanı, Türkiye`nin kuzeybatısında, Trakya Bölgesi`nde, Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Muhittin (Zafer) Mahallesi`nde bulunmaktadır. Muhittin (Zafer) Mahallesi, Çorlu İlçesi`nin güneydoğu kısmında bulunmakta olup, komşu mahallelerini Havuzlar, Rumeli ve Ali Paşa mahalleleri oluşturmaktadır.Planlama alanı, kent lekesinin güneydoğu çeperinde belirlenen kentsel gelişim aksını oluşturmaktadır.
Alanın doğusu ve güneydoğusunda Türkgücü Organize Sanayi Bölgesi, Tekirdağ-Çorlu Havalimanı bulunmaktadır. Planlama alanı, batı çeperinde Türkgücü köyü yolu (Hürriyet Caddesi), doğu çeperinde ise Kızılağaç deresi ile sınırlandırılmıştır.
Arazi Yapısı
Planlama alanı geneli düz ve az eğimli alanlardan oluşmaktadır. Eğim dere hattı boyunca ve alanın kuzeybatı kısmında artış göstermektedir. Planlama alanında en düşük kot 75 m. en yüksek kot ise 139 m`dir. Yükselti güneybatıdan kuzeydoğuya doğru artmaktadır. Planlama alanı jeolojisi incelendiğinde, jeolojik bakımdan 2 ana bölge ortaya çıkmıştır. Ergene Formasyonu (Mie) ve Trakya Formasyonu (MiPlt) alanları, Yerleşim Açısından Uygun Alanları; Mie-e ve Qal-e alanları, Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren Alanları oluşturmaktadır.
Tasarım İlkeleri
Plan amaç ve hedefleri ile planlama yaklaşımı doğrultusunda planın tasarım ilkeleri belirlenmiştir.
Bu ilkeler:
- Planlama alanında, birbiri ile uyumlu ve ideal büyüklükte yürünebilir mahalleler oluşturmak,
- Mahallenin günlük ihtiyaçlarını karşılayacak donatıları barındıran mahalle merkezleri tasarlamak,
- Nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanlarını planlama alanında sağlanmak,
- Kent bütününe hizmet edecek donatı alanları kurgulayarak, planlama alanının kentle bütünleşmesini sağlamak,
- Planlama alanı içinde, erişim mesafelerine dikkat edilerek donatı alanlarının dengeli bir şekilde dağılmasını sağlamak,
- Yayalar için araç yollarından ayrı konforlu ve güvenli yaya aksları oluşturmak,
- Bisiklet yollarında, yeterli standart, konfor ve güvenliği sağlamak,
- Yaya ve bisiklet yollarını donatılara erişimi yüksek olacak şekilde tasarlamak,
- Topoğrafyaya uyumlu ulaşım ve yapılaşmayı sağlamak,
- 35 m. genişliğindeki taşıt yolunun planlama alanı içinde sürekliliğini korumak,
- Planlama alanının batı sınırını oluşturan 30 m. genişliğindeki taşıt yolunu korunmak,
- Açık ve yeşil alanlarda, çeşitlilik ve erişilebilirliği sağlanmak,
- Planlama alanına hâkim noktalarda kamusal alanlar tasarlayarak manzara noktaları oluşturmak şeklindedir
